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新房打7折,二手房机会已逼近?二手房房价地图给你真相!

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09: 24

来源:郑州房地产市场微观观察

新房30%的折扣,二手房的机会正在逼近?二手房价格图给你真相!

最近我们看看新的家庭市场:

而常林和城市,12,000全面减少到7500;

在北区的一个盘子,精装减少到空白(捆绑1200精装);

.

你满满的,我直奔下来,郑州的这一段真的很热闹。那么二手房的价格是多少?为了给每个人一个直观的感觉,我特意创建了一个二手房价格图供您参考。在整理数据时,我发现了以下两点:

1,主要市区在20世纪90年代,没有社会的祝福,价格在1.2-1.3万元/平方米,学区与非学区之间略有差异,相差5000,地铁和非万房相差3000。

2,二手房倒置不明显,目前倒挂的区域比较严重就像是湖区,这也是这个地方新房限价的原因。在其他领域,除了个别基准测试属性外,没有其他很多区域是颠倒的。

在简要了解市场之后,让我们看看下面的图片:

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二手房价格图

连锁家居)

1.龙湖地区:平均价格45,000/m2

位于北龙湖外围,住宅区不多,主要是低密度住宅。

建业海马九如福:平房,46,000/m2

普罗旺斯龙梦:西苑,元/m2,东源小高层,29,000/m2

随着时间的推移,龙湖上地和观景君悦湖也出现了少量上市,价格也在45,000左右。根据贝龙湖新房目前的价格在4万以下,仍有待售物业,视您是否愿意等待而定。

2.东部CBD:平均价格为30,000/m2

该地区的年龄几乎在2005 - 2010年左右,这是一个相对成熟的改善区域。龙湖外环南路至东风路和熊耳河的平均价格为3万多平方米,这个封闭区域以平房和别墅为主。东三环附近的价格较便宜,主要是楼上的价格,平均价格约为20,000。这里的代表社区是:

绿城百合公寓:4-7层住宅社区,价格为3.1-3.5百万/平方米

建业联盟新城:房子价格为37,000/m2,别墅价格为50,000/m2

顺驰第一街:房子的价格是30,000/m2

惠达新区:高层,20,000/m2

金鹏时代:高层,22,000/m2

在整个二手房市场,除龙湖地区外,该地区的价格是第一梯队。但是,有些房产直接以北龙湖的价格出售。为了最终的改善,最好在北龙湖买一套新房子。还有一点就是在东三环附近的二手房价格2万元可以得到关注。

3.上鼎路面积:平均价格23,000/m2

郑州新房市场分化。龙子湖新房突破2万多户。 6月份,北三环的价格突破2万多,刺激了二手房交易和该地区的次数。然而,为了改进,这个领域仍然令人担忧。

特别是海马公园,中豪汇景湾,奥兰花园,楼府大厦,新源世纪东城等附近社区。对于20世纪90年代的房子,价格约为15,000。更具代表性的细胞:

永和东圃,18层小楼,2012年平均价格为32,000/m2

海马公园,2010年高层,26,000/m2

卢浮大厦,高层,2009,/m2

中昊汇景湾,高层,2012,27,000/m2

东洲水厂,1998年,15,000/m2

东区有好学校,如聚源路小学,新沂路小学,普惠路小学和郑东新区实验学校。如果你担心学校,你可以在附近找到它。

4.东站东区:平均价格21,000/m2

该地区的二手房主要集中在北方,特别是金水路沿线。在2010年之后,社区相对较新。大多数南部地区是工业和物流园区,住宅建筑很少。

惠达新天地,高层,19,000/m2

渤海清宇,高级,28,000/m2

Zhengshang白金钻石,高层,24,000/m2

新芒果和县,高层,23,000/m2

该地区的二手房价格与东区的商道路和东三环相似。但是,配套方案不如东三环的两个区域好。如果你想在这里买人,你可能想进去。看看地铁吧。

5.龙子湖地区:平均价格20,000/m2

房屋相对较少,集中在龙子湖北部。房子的年龄是2010年以后的新时代。该地区有更多的安置房,周围的生活环境也很普遍。

太和阳光阁,高层,22,000/m2

五月花城:高层,23,000 /平方米。

郑尚舒香花,高层,24,000/m2

旧经济开发区:平均价格为15,000/m2

二手房的价格可以分为三类:一类是170-2万/平方米的质量社区,二是一般质量15,000 /平方米,长期上市价格约为13,000 /平方米。

6.旧经济开发区:平均价格为15,000/m2

该地区相对靠近东部地区,大部分地区东部地区泛滥成熟。让我们来看看社区:

恒大绿洲:2010年高层,18,000/m2

伟大的理想城市:2007年的高层,16,000/m2

采矿集团的家族:多层,1998年,13,000/m2

目前,该地区新房价格为18,000/m2,价格不低。如果您想在这个区域购买,您可以购买二手房。

7.金水老城东:平均价格16,000/m2

该地区有许多老房子,配套设施比较成熟。 1995 - 2000年之后的平均房价是14,000/m2,而在20世纪90年代,没有祝福的价格是12,000/m2。然而,文化道路和省级实验中学的价格约为20,000+,双学区的价格几乎为30,000/m2。

Yingdi Tianjiao Huating,2012,大四,学位,27,000/m2

1987年,凤凰路110号,多层,12,000/m2

宜兴花园,1995年,多层,14,000/m2

该地区学区目前的价格并不低,不建议追逐。还有老旧的,虽然旧的改革已经出现,但对于郑州来说,不建议购买,价值不大。

8.金水老城西区:平均价格14,000/m2

金水老城西区的价值不如金水老城,特别是教育资源。金水东顺便离开郑东新区,直接受到东区价格的影响。这个区域仍然小而小,价格低于东方。然而,受文化道路和省级实验区的影响,沿文化路的学区价格为2万/平方米,其次是大石桥附近的房价较高,为15,000 /平方米+。

河南财经大学家庭学院,省实验文化路,小双学区,1986年,多层,28,000/m2

河南省农业厅家庭系,1988年,多层,15,000/m2

天伦金城,多层,2014,17,000/m2

大道,1994年,多层,14,000/m2

1981年沙阡路31号,多层,11,000/m2

我们来看看这个区域。例如,友胜路小学在学区和非学区之间的平均价差为5,000。文化之路与省级实验双学区和非学区有很大差异。政治法律大学的家族办公室和农业部的家庭部也可以看出。

9,北三环地区:平均价格为14,000/m2

该地区的新住房市场相当活跃,其中许多已经达到18,000 /平方米+,其中地铁2号线为15,000/m2 +,普罗旺斯附近有17,000/m2 +二手房。在这方面,如果没有新的住房癌症,您可能希望查看二手房。

21世纪社区,2003年,14,000/m2

河南黄河工程局家庭医院,1988年,14,000/m2(地铁2号线)

普罗旺斯波特兰,2013年,18,000/m2

宏达社区,1995,13,000/m2

这个地区有更多的安置房,之前还有经济适用房。该地区的地铁和非地铁之间的价格差异为1-2万/平方米,因此您可以前往普罗旺斯和中州大道的二手房。

10,商场核心区:平均价格为13,500/m2

这个地区的年龄相对较旧。这个年龄段的老房子占80%以上,平均价格在120-130万元/平方米,有些房子是燕庄附近房屋的平均价格为17,000 /平方米。为16,000/m2。因为他们离会议中心更近,而且还有更新的新房。

银色王朝,2010年,高层,20,000 /平方米。

金林大厦,2012年,高层,21,000 /平方米。

中石社区,1998年,多层,12,000/m2。

水木居社区,2003年,多层,14,000/m2。

这个地区的发展相对较早,加上火车站,银基等一些批发市场的存在,环境比较嘈杂,但二七广场,万象城,大卫城等商业建筑相对比较成熟,可以租用旧的和小的地铁。价格。

11.关南环内区:平均价格为13,000/m2

该地区第二套新房的价格在160-170万平方米之间。该地区90年代有更多的房屋。在这个领域,主要业务是房地产。该地区的环境不是很好。巴士站和火车通票。它对生活有一定的影响。郑上新蓝钻在该地区的价格最高,为17,500 /平方米,低于高峰期。

正商新蓝钻:不同地区,高层和平房的价格不同,2012年,170-180万/平方米,利用地铁或环境更加昂贵。

永恒的理想世界:2012年,高层,16,000 /平方米,创新街小学

哭泣花园:2000年,多层,11,000/m2

郑商城和花园6号:2012年,高层,16,000/m2

鸿基紫荆花园:2012年,小高层,13,000/m2

京广路11号:多层,1996,11,000/m2

20世纪90年代沿京广路的房价相对较低,平均价格为11,000 /平方米,在该地区的东南部更为昂贵。

12.东南3.5环区:平均价格为1450万/m2

由于地理位置,该地区目前是一个新的住房市场。二手房没有新房,还有金裕工业园。有大量土地待开发,主要集中在南三环路附近。

橄榄城润泽花园:高层,14,000/m2

绿紫荆华亭:2015年,高层,15,000/m2

康桥宇:高级,2014年,14,000/m2

联合雅苑:小高层,2002年,12,000/m2

郑州中州市:2017年高层,14,000/m2

这个地区的新房价格也是14,500,城市是13,500。在这个地区购买新房子并不容易。

13.惠济核心区:平均价格15,000/m2

该地区目前处于新房期间。二手房前的别墅价格上涨高于该地区的平均价格,还有更多的新房。

永威迎宾楼,2016年高层,17,000/m2

一品香山:小高层,2010年,15,000/m2

中原桂冠:多层,2005年,13,000/m2

天地湾嘉园:小高层,2014年,16,000/m2

这个区域的二手房倒置,可以考虑该地区的新房,如中海湖畔家庭,融创中原妓院等。

14.在西北环:平均价格为12,800/m2

该地区最典型的地区是一个区,有三个行政区,铁路道口,环境嘈杂,20世纪80年代和80年代该地区东部有更多的房屋。

邦克街6号:多层,1985年,11,000 /平方米。

成凯绿城绿园:2014年高层,15,000 /平方米。

郑尚明珠:2011年,高层,14,000/m2

2005年,多层次,13,000/m2

15.中原古城:平均价格13,000/m2

这个区域主要是学区的祝福,其中第二个相对较小,70%是20世纪90年代的住房,最高的二手房在该区段附近的金义市商业区,价格在1.8之间-2百万,90年代汽车西站的上市近11,000。

中原新城观澜1号:17,000/m2,高层,2011年

金逸国际花都:19,000/m2,高层,2010年

建设西路59-67号:10,000/m2,多层,1986年

颐和路小学,互助小学,外国语中学等,有很多着名的学校,学区也不多。由于房间的年龄相对较旧,许多人需要全额购买。棉纺路上有更多的新房,但价格在160到200万之间。该地区的房地产数量较少。目前,恒大将在这一领域树立标杆,这可能带来改善的希望。

16.在西南环:平均价格为13,800/m2

西南地区可以说是亚星的微妙区域,但自亚星亚星以来,亚星逐渐衰落。此外,20世纪90年代的上市量接近120-130万/平方米。

亚星盛世雅居:2012,14,500/m2,高层

万千世纪城:2010年,14,500/m2,高层

天津梨园:2001年,12,000/m2,多层次

17.西南3.5环区:13,000/m2

该地区有更多新房,大部分二手房目前都在2010年之后。新时代仍然存在一个问题,即需要支付的税费更多。

泰宏建业国际城:高层,13,000/m2

锦绣山河御府花园:高层,13,000/m2

格陵兰湖滨国际城,高层,12,000/m2

18.高新区北区:平均价格为13,000/m2

这个地区学校和配套设施比较齐全。在新区,这个地区有更多着名的学校。例如,冯杨,外语,郑达等,高新区发展较为成熟的地区。

西部现代城市:2005年,小高层,12.5万/平方米

翠竹苑:2007年,多层,13,000/m2

Park Road North Court:2016年,高层,15,000/m2

翰林国际城:2016年,高层,13,000/m2

该地区新房价格约为14,500。该地区的小房子数量相对较少。新房的价格并不便宜。买新房最好。

19.南区高新区:平均价格12,000/m2

有很多工厂,环境不如高新北。没有太多的二手房。

祝福红城:2013年,高层,13,000/m2

金花园:2003年,多层,13,000/m2

智慧花园:多层,9千/平方米

新河新在这块土地上有更多土地,但有些文件不完整,需要全额,价格低廉。

20.长溪湖:平均价格12,000/m2

该区域介于3-4环之间,二手房数量较少。

2001年,多层,125,000/m2

正大华西:2012年,多层,1270万/平方米

通惠花园3号庭院:2010年,上层面积为11,000/m2

21,湘湖地区:平均价格为14,000/m2

目前,大多数配送房屋是家庭成员单位,新房数量不多。

有色金属地质住宅:高层,11,000/m2

敏捷国际花园:高层,17,000/m2

该地区没有新的待售房屋,二手房更为严重。社区的质量在1.6-1,8,000之间,最好在其他地区购买新房。

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总结

对于郑州来说,它还处于股市期,还处于新房时代。通过二手房,我们可以发现位置,房产,质量,地铁和学校都是二手房价值的因素。在同一个地方,学校和地铁已成为保护的一个因素。

对于郑州的老少,不建议大家购买。如果你拿到它并且不担心使用它,你可以等待,因为对于郑州来说,现在不是卖房子的好时机。

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